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【散户炒股】年轻情侣买得起房还要住得起

2020-5-2 13:14/ 发布者: admin| 查看: 29/ 评论: 0

恋爱中的夫妇、打算结婚的准夫妇以及刚刚结婚的年轻夫妇应该如何选择房间?房地产专家提醒说,夫妇可以买得起房子,也可以住。

-原则:买一栋你买得起的房子

近两年来,随着Xi房地产市场中小公寓、经济适用房和二手房数量的增加,以及公交沿线郊区廉租房的建设,许多“低价格、低首付、低月付”的房子吸引了大量恋爱中的情侣、计划结婚的准情侣和刚刚结婚的年轻情侣。在“租房不如买房”观念的控制下,这些“房主”已经成为Xi楼市不可忽视的“购房生力军”。

为此,记者采访了一些业内人士,总结出两个置业原则:第一,买房是为了提高生活质量,而不是增加负担,所以我们应该量力而为,买得起的房子;第二,年轻夫妇买的房子应该有一定的投资潜力,比如容易出售或出租的房子,这样当需要交换大房子时,他们可以很快转手。

-准备:财产收入的详细评估

年轻夫妇的工作和生活变化很大,因此购房前的准备工作不可忽视,尤其是双方的财产收入评估。为了避免因买房而增加生活负担,在买房之前,夫妻双方都应该对自己的财产做一个彻底而详细的评估,尤其是未婚夫妻应该对双方的收入情况有信心,然后根据他们的经济能力找到相应位置和价格的房产。

目前,80%以上的人用贷款买房。那么,双方每月的收入贡献多少更合适呢?根据专家的计算,购买房屋和偿还贷款应该是安全的,贷款占家庭总收入的比例不到30%。

-选择房间:最好选择两居室。

五年前毕业的刘小姐,最近打算买房结婚。她和她的男朋友现在月收入超过5000元,他们选择了每平方米4100元的三房两厅。这样的计算需要至少15万元的首付款,而每月的付款更是负担沉重。

对此,业内人士王先生指出,年轻夫妇第一次买房的基本标准应该是选择一套适合他们当前需要的房子,而不应让每月的按揭、物业管理、水、电、气等费用压垮人们(资料来源:股票研究;gp8.cn)。

考虑到孩子或父母双方将来需要在一起,房产专家建议,对于首次购房的年轻夫妇,最好选择一套两居室的房子,面积70 ~ 80平方米,总价约30万元。只要交通方便,周边设施齐全,大房子换了以后,小房子就可以用顺丰的股价租出去。

此外,还可以考虑在单位附近购买价格相对较低的二手房,这样不仅可以适当改善居住条件,还可以预留适当的财务空间。这组文章是由我们的记者刘燕收集和撰写的。

提醒

未婚夫妇在买房前应该三思。

随着福利分房的结束和住房贷款的普及,越来越多的年轻夫妇加入了婚前购房的行列。在这个时候,如果双方都没有履行他们的婚姻登记,可能会有一点麻烦。

虽然现在购买商品房,购房合同上可以写上两个人的名字,但是如果分开,引入炒股,就会涉及到房子的分割。因此,最好是男女双方事先就房屋所有权达成协议,或者写一份协议或办公室证明,以澄清他们的权利,并确保双方的利益平等。

法律专家雷晓军表示,对于关系不够稳定的夫妻来说,通过租房来调整性格更为合适,而买房和同居会有一定的风险。除非双方事先达成协议,否则一旦双方违背了u


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