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【以岭药业股票】炒房风险不可不防

2020-5-1 14:44/ 发布者: admin| 查看: 30/ 评论: 0

统计数据显示,许多中小城市的房价也在快速飙升。在一些房价快速上涨的地方,“房地产投机”是一个重要的助推器,而“房地产投机”的风险仍然没有被完全理解。

自去年下半年以来,在北海买房的外国人数量异常增加。业内人士透露,在购房者中,许多外籍员工配房经常购买十几套甚至几十套房子,带有明显的短期投机迹象。

“房地产投机”的拉动效应导致许多中小城市出现房价飙升的现象。一些房地产投机集团在各个城市游荡,一些将自己的资金投入市场,另一些通过典当公司、财务管理公司等与开发商合作。炒作概念,抬高房价,借助心理刺激引起的社会趋势出售房屋。因此,跟随者不得不警惕风险:当城市中的大多数房屋成为投机和获利的对象时,价格就会偏离价值。一旦“传递包裹”的游戏停止,赢家将得不偿失,甚至遭受重大损失。如果采用银行按揭贷款,银行随时可能成为负资产的“付款人”(资料来源:股票科学;gp8.cn)。

与大城市相比,中小城市房价飙升会带来更多问题:相比之下,中小城市经济总量较小,大量房屋落入投机者手中,这就相当于被资本“绑架”,从而吓退了真正的购房者。与此同时,中小城市的住房保障制度往往没有得到适当实施。与当地居民收入不符的房价让他们一看到房子就叹气,成为市场失范的受害者,影响社会和谐。

各地房价过快上涨之所以没有得到扭转,原因是多方面的,但这与一些地方政府和金融机构缺乏理解和共同努力有关。各地要采取措施遏制“炒房”现象。房地产投机往往伴随着违法行为,如先卖后建、囤积房产和发布虚假信息。特别是一些中介公司违规囤积房屋吃“差价”,成为“炒房”的先行者,应通过严格监管加以规范和打击。此外,政府应加快经济适用房和廉租房的建设,使低收入人群能够尽快真正拥有自己的住房。

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