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【期货交易所鑫东财配资】房贷省钱有妙招

2020-5-1 14:28/ 发布者: admin| 查看: 18/ 评论: 0

虽然按揭贷款的种类没有太多选择,但当银行不断提高利率时,市民仍可选择合适的还款方法来节省利息。中国建设银行辽宁省分行住房金融与个人信贷部的吴玉桥表示,在办理住房贷款时,按揭贷款人可以根据自己的情况选择平均资本法偿还贷款,并开始炒股。这种方法可以减少利息支出总额,是目前抵押贷款借款人最实用、最可行的利息储蓄方法。

受央行15日上调基准贷款利率的影响,17日前往沈阳各银行查询抵押贷款情况的市民数量突然增加。三个月内,央行连续加息,已经或准备办理抵押贷款的公民都感受到了压力。据了解,咨询最多的是在贷款金额不变的情况下如何减少按揭支出。

金融专家表示,等额本息还款法是指贷款的本金和利息之和,采用每月等额还款的还款方式,即每月还款额在整个还款期内是固定的。平均资本法是指借款人将贷款金额平均分配到整个还款期,并从上一个交易日到当前还款日还清贷款利息的还款方法。这种还款方式减少了每月还款。

据了解,由于平均资本还款方式的计算存在一定困难,部分利息损失,大多数银行不愿意向贷款人推荐平均资本还款方式,直接推荐等额本息方式。记者问了申城的银行,得知只要贷款人提出申请,银行就会根据贷款人的意愿向贷款人提供平均资本偿还方式(来源:证券科学;gp8.cn)。

以20年期30万元贷款为例,此次加息后,还款金额为每月2264元,20年后总利息为243424元。采用平均资本法,第一个月还款金额为2914元,新手后每月递减,最后一个月还款金额为1257元,20年后利息总额为200496元。相比之下,平均资本法比等额本息法节省利息费用42,928元。

由于采用了等额本息法,期初归还银行的本金比例相对较小,占用银行资金时间较长,因此利息总额相对较大。采用平均资本法,还款负担将逐月减少,总利息支出将节省。

然而,专家也提醒公众,普通资本法在还款的早期支付更多的钱,还款压力很大,所以公众在选择时应该做他们能做的。

降低利息费用的主要方法

(记者刘洋)随着今年央行第五次加息政策的出台,居民购买住房的抵押贷款成本再次上升。有什么切实可行的方法来节省一些抵押贷款利息吗?专业人士表示,公众可以使用“平均资本法”来节省还款方式的利息支出。

银行利息的上涨是没有商量余地的。

可以选择按揭还款方式

自去年以来,各家银行推出了各种抵押贷款,声称它们可以节省利息支出。然而,由于紧缩政策的影响和业务本身的可操作性,新的抵押贷款基本上处于停滞状态。在办理按揭贷款时,市民只能选择光大银行、招商银行和建设银行的固定利率贷款,而其他银行基本上只有传统业务。因此,公民别无选择。


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